綠白表

早幾日晌某科林睇到有人分享買樓經驗，點知有人出嚟話綠表買樓有咩好分享，然後引嚟一班人狂插……其實有好多人都仲係搞唔清楚白表同綠表、公屋居屋同私樓有咩分別。

鬼咩？政府政策一時一樣，而家又冇居屋抽，根住仲要整多個白居二出嚟……之後D後生仔急住買樓但係又未經歷過抽居屋年代，點識分乜嘢打乜嘢丫。連我呢個樓市下的小師奶，都發咗十幾年夢 (不過我未夠二十歲就已經學人發夢買樓XD)，先知道白表綠表有D乜嘢分別。

其實綠白表呢個問題，只要上網search一下，就已經有答案，仲要係房署official website，但係晌呢個互聯網年代，仍然有好多人懶得做功課，真係抵打！
http://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/surplus-hos-flats/eligibility/

簡單講，住緊公屋果D公屋租戶就係綠表，佢哋買咗樓之後要交返間公屋出嚟比政府。而所有唔係綠表嘅人事，而又合乎指定收入資產等等要求，就係白表。簡單講，如果你父母係公屋戶主，佢哋就係綠表；而你如果想自己出嚟買樓，而又合乎指定要求，就係白表。

知道咩綠表白表，之後就係要識得分市面上有咩樓可以買賣。公屋、居屋、夾屋、私樓、村屋……當中政府搞嘅公屋、居屋、夾屋就再細分做已補地價同未補地價，已補地價嘅樓，不論係公屋居屋定夾屋，其實同私樓買賣一樣，冇任何轉售限制，即係所謂嘅自由市場；而未補地價嘅樓，就只可以買比綠表人仕。

講到呢度，又要叉開少少講咩叫白居二。白居二即係「擴展居者有其屋計劃第二市場至白表買家」，即係話果班買家本身唔係公屋戶主，但可以以白表身份 (好似之前所講嘅需合乎指定要求) 買入未補地價公屋居屋同夾屋，待遇同綠表相同，唯一分別就係買完樓之後唔需要交還公屋 (因為本來就唔係公屋戶主，但如果晌公屋有戶籍一樣要除名)。所以簡單講，就係白居二等於綠表，都可以買平樓。不過唔好開心住，白居二只得5000個名額，而且早就過哂申請時間 (2013年初)，你問我政府幾時再搞白居二？點解你唔去問思歪喎？

好喇，今日講住咁多先，下次有機會再講。